家族の希望を叶える千葉の注文住宅メーカーNavi

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夢の注文住宅!千葉の新築戸建ての住宅ローン返済プランを解説

新築戸建ての際に組むローンを、効率よく費用を抑えて、返済するうえで役立つ情報をご紹介します。

みんなどうやって返済しているの?新築戸建てのローン返済プランをご紹介!

注文住宅を建てる際の費用は、ほとんどの方はローンを組んで返済すると思います。

これまでに住宅ローンを組んだことがない場合は、どのようにすれば費用を抑えた効率のよい返済プランを立てることができるか、なかなかわかりにくいかと思います。

そこで、実際に千葉で新築戸建てを建てた方が組んでいる住宅ローン返済のプランをご紹介します。

変動タイプ

1年に2度、金利が見直されるタイプです。

全期間固定タイプに比べると金利は低いですが、金利が上昇するリスクがかなり高いです。

≪変動タイプの返済プラン実例≫

返済期間(金利) 35年(0.6パーセント)
借入額(物価価格) 4,500万円全額借入
月々の返済額 14万円
ボーナス月の返済 なし
世帯年収 900万円

こちらのプランで返済している方のコメントは以下のとおりです。

「2年前にローンを組んだ際、変動金利のほうが安かったためこちらを選びました。

ただし、変動はそれ程大きくなかったので固定でもよかったと思っています。

金利は取り立てて安い訳ではありませんが、迅速で無駄のない対応をしてもらったことに満足しています。」

固定タイプ

契約開始から5年、10年、20年というようにある一定の期間、金利が固定されており、途中で変動タイプに切り替えることも可能です。

ただし、金利上限が決まっていないので、金利が大幅に上昇するリスクがあります。

≪固定タイプの返済プラン実例≫

返済期間(金利) 30年(0.98パーセント)
借入額(物価価格) 3,700万円全額借入
月々の返済額 10万円
ボーナス月の返済 なし
世帯年収 950万円

こちらのプランで返済している方のコメントは以下のとおりです。

「他の住宅ローンに比べ、返済額や金利が少なかったので選びました。

返済額は月々2万円マイナスと少ないので、かなり楽です。

こちらのプランには病気やけがをしたときの保険も無料でついているので、かなりお得だと思います。」

全期間固定タイプ

契約時に金利を固定するタイプです。

契約開始から10年後に金利が上がる場合もありますが、その金利も契約時に決定されます。

返済金額が完全に決まっていますので返済プランが立てやすいですが、金利が変動タイプよりも高めに設定されています。

≪全期間変動タイプの返済プラン実例≫

返済期間(金利) 35年(0.68パーセント)
借入額(物価価格) 3,000万円全額借入
月々の返済額 8万円
ボーナス月の返済 なし
世帯年収 800万円

こちらのプランで返済している方のコメントは以下のとおりです。

「転職したばかりで審査に通るか不安でしたが、現在安定した収入があれば申し込めると後押ししてもらい、何とか申し込むことができました。

全期間固定で金利上昇のリスクがまったくありませんから、他のタイプに比べて返済プランが立てやすいと思います。

また失業した場合の保険や保証などが充実しているので、万が一何かあったときにも安心できることも選ぶうえで大きなポイントとなりました。」

住宅ローンはどうやって申し込むの?

ここからは住宅ローンを申し込む方法についてお伝えします。

まず銀行の窓口に問い合わせ、住宅ローンの返済プランを選びます。

借入額や月々返済可能な金額、ローン年数などさまざまな条件を比べてその銀行の返済プランの中で一番あなたに合った物を見つけることができます。

インターネットから簡単に見積もりを取ることもできますので、合わせてご利用ください。

次に住宅ローン事前審査の申し込みを行います。

サイト上の申し込みフォームまたは支店窓口の申し込み用紙に必要事項を記入し、申し込んでください。

事前審査が通ると、正式審査と保険会社の審査が行われます。

その後、正式審査が通るとローン契約します。

火災保険加入や保険会社の抵当権設定が済んだら登記手続き完了です。

銀行によって多少異なることもありますが、住宅ローンの手続きは概ね上記のとおりです。

知っておきたい!住宅ローンを選ぶときのポイント

住宅ローンといっても、現在多くの銀行がさまざまな住宅ローンを提供しているので、いざ申し込むとなるとどれを選べばよいか迷ってしまいますね。

そこで、住宅ローンを選ぶときのポイントをご紹介します。

他の方の返済プランやレビュー、口コミを参考にする

同じような条件で返済プランを立てた方のプラン内容やレビュー、口コミは大変参考になります。

銀行の住宅ローン紹介ページや住宅ローンの情報サイトなどで調べることができますので、ぜひチェックしてください。

相見積もりを取る

いくつかの銀行などの住宅ローンの返済プランの見積もりを取ることをおすすめします。

なぜなら、それぞれの借り入れ条件や金利、返済期間などを比べて一番よい条件の返済プランを選ぶことができるからです。

返済プランによっては数万円、場合によっては数十万円も差が出ることがありますので、ぜひ相見積もりを取りましょう。 

千葉で新築の注文住宅を建てる予定の方は、ご紹介した情報をぜひ参考にしてください。

 
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